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东莞住建局:严肃袭击房地产中介违法违规行为

东莞住建局:严肃袭击房地产中介违法违规行为

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看法地产网讯:9月27日,广东省东莞市住房和城乡建设局公布《进一步增强房地产经纪行业治理的通知》,严肃袭击房地产中介违法违规行为。

据看法地产新媒体领会,《通知》提出,加大房价信息果然力度。进一步完善一、二手房价监测和统计机制,行使地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签生意数据,确立线上“东莞房价舆图”,宣布全市一手楼盘的网签生意价钱和二手楼盘的成交参考价钱,指导市场理性生意。

同时,规范房源信息公布治理机制。中介协会要增强二手住房生意价钱市场考察及挂牌价钱监测,制作统一的房源信息公布尺度。房地产经纪机构及从业职员接受委托放盘时,不得渲染陪衬成交信息指导业主随意提高报价,展示的房源价钱必须与业主书面委托价钱一致,不得受理及通过线上和线下渠道对外公布显著高于东莞市二手住房成交参考价钱的挂牌价。

房地产网络信息公布平台应确立健全相关机制,对公布房源信息的经纪机构及从业职员增强资格审核,明确房源信息投诉举报方式以及违规经纪行为处置机制,发现经纪机构或从业职员违规公布虚伪房源信息的,应实时转达房地产行业主管部门及中介协会处置。


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06.gif 东莞住建局:严肃袭击房地产中介违法违规行为 第1张

在袭击房地产中介违法违规行为方面,《通知》提出,房地产经纪机构及从业职员不得在门店、网站等差异渠道公布虚伪房源信息,造谣、传谣以及炒作学区房、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的行为;不得诱导、指使、协助购房人通过伪造证实质料、挂靠第三方公司缴交社保等方式,骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限购限贷的行为;

不得为客户就统一衡宇签署差异生意价款的“阴阳条约”提供便利,非律例避生意税费的行为;不得违反生意资金羁系相关划定,非法侵占或者挪用客户生意资金,强制提供代庖服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费的行为。

此外,房地产经纪机构及从业职员也不得行使信息纰谬称的手段,通过“ABC单”、生意连环套控制卖家和房源,以“无购房资格”“守候贷款审批”为捏词,诱导卖家与第三方举行衡宇生意网签或赚取差价的行为;不得与房地产开发企业勾通捂盘惜售、炒卖房号、收“茶水费”“内转”售房等行为;不得商品房营销电话扰民、恶意电话骚扰,泄露、出售或欠妥使用委托人的小我私人信息,谋取不正当利益的行为。

最后,《通知》还提出,完善行业自律机制和措施。支持中介协会确立房地产中介"诚信同盟",加速研究制订统一范本的《东莞市房地产居间服务条约》,并在"诚信同盟"成员单元中推广使用。

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